Wenn die Bausubstanz alt ist oder ein Gebäude komplett neu gedacht werden soll, ist die Kernsanierung der richtige Weg: Wir bauen die Wohnung oder das Haus bis auf den Rohbau zurück und errichten neu — neue Wände, neue Leitungen, neue Böden, neue Bäder, neue Küchen.
Komplette Erneuerung von Wohnungen und Häusern bis auf den Rohbau — alle Gewerke koordiniert von einem Ansprechpartner.
Eine Kernsanierung ist mehr als eine Renovierung. Sie ist die Chance, ein Gebäude technisch sauber, wohngesund und langlebig wiederherzustellen. Gerade im Münchner Altbau steckt hinter alten Oberflächen oft veraltete Technik: marode Leitungen, fehlender Schallschutz, ungedämmte Außenwände. Wir nehmen uns Zeit für eine ehrliche Bestandsaufnahme und planen erst danach.
Erst kommt eine ehrliche Bestandsaufnahme. Wir schauen uns Statik, Leitungen, Feuchtigkeit und Schadstoffe an. Daraus entsteht ein realistischer Plan mit transparentem Festpreis — ohne Überraschungen während der Bauphase.
Alles raus, was nicht mehr trägt oder zeitgemäß ist: alte Trennwände, Estrich, Sanitär, Elektrik und Boden. Sauber, geordnet und mit fachgerechter Entsorgung.
Trockenbau, Fliesen, Parkett, Maler, neue Bäder und neue Küchen — alle Gewerke koordiniert von einem Ansprechpartner. Sie sparen Zeit und vermeiden Schnittstellen zwischen einzelnen Handwerksbetrieben.
Wir verstehen die Sanierung erst dann als abgeschlossen, wenn auch Sie es tun. Mängellisten werden vor der finalen Übergabe vollständig abgearbeitet.
Strukturiert von der ersten Besichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Kostenlose Besichtigung, ehrliche Einschätzung von Substanz und Aufwand.
Klarer Leistungsumfang, verbindlicher Festpreis und Zeitplan vor Baubeginn.
Rückbau und Neuaufbau aller Gewerke, koordiniert von einem Ansprechpartner.
Abnahme erst, wenn alle Punkte erledigt sind und Sie zufrieden sind.
Die Kosten hängen stark von Quadratmeterzahl, Zustand der Bausubstanz und gewünschtem Ausstattungsstandard ab. Bei uns fängt die Basis-Kernsanierung mit soliden Materialien bei 1.100 €/m² an. Eine mittlere Ausstattung liegt zwischen 1.500 und 2.000 €/m², Premium-Ausstattung 2.000 bis 3.000 €/m². Für ein verbindliches Angebot kommen wir gerne zu einem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Bei uns dauert eine Kernsanierung einer 75 bis 80 m² Wohnung typischerweise nur 8 Wochen. Andere Bauunternehmen in München brauchen meist 12 bis 20 Wochen. Möglich ist das durch eigene Fachkräfte und eingespielte Abläufe. Wir geben einen verbindlichen Zeitplan vor Baubeginn ab.
Statische Berechnungen führen wir gemeinsam mit einem Statiker aus unserem Netzwerk durch. Für reine Innensanierungen ohne Eingriffe in die Statik genügt in München meist eine Bauanzeige.
Für energetische Sanierungen sind KfW-Förderungen (z. B. KfW 261, BAFA-Förderung für Heizungstausch) möglich. Wir beraten Sie gerne, welche Zuschüsse für Ihr Projekt in Frage kommen.
Bei einer Kernsanierung in der Regel nicht — der Rückbau bis auf den Rohbau ist mit Staub, Lärm und fehlender Sanitär-/Stromversorgung verbunden. Wir unterstützen bei der Planung der Übergangslösung.
Wir kommen kostenlos vorbei, schauen uns Ihr Projekt an und machen Ihnen ein ehrliches Festpreis-Angebot.
